具有固定的职业和稳定的收入能保障房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的申请通过,哈尔滨道里区固定的职业和稳定的收入是保障偿还贷款本息的能力.
1、哈尔滨房屋抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是房屋作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；
2、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、哈尔滨抵押房屋估值高,额度做到房屋评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,房屋贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；
4、房屋抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房屋作抵押（需要房屋所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.哈尔滨现房借款的年限在20年之内;
2.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.哈尔滨抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求哈尔滨地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
哈尔滨道里区全款房不存在按揭结清的事,房屋抵押贷款，全款房抵押贷款，住房红本抵押借款,还有如按揭房二押贷款，房子抵押贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）直接申请房产证抵押贷款就可以,拥有强大的房产,商圈和资金的资源.
哈尔滨住房抵押借资资料：
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等个人住房借资资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）住房借资资产证明（住房证、其他大额资产证明等）；
（4）哈尔滨住房借资评估机构出具的资产评估报告.
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